Но сменилась власть, а вместе с ней и жизнь. С 2005 года началось обсуждение проектов на ближайшую перспективу: строительство глубоководного порта с перевалкой нефтепродуктов, развитие туризма и наконец - игорная зона. Губернатору Георгию Боосу места в районе поселка Янтарный полюбились с первого взгляда. Уже решено, здесь будет курорт. С широкими пляжами, туристическим центром.

Год назад был сформирован генеральный план развития уникальной территории. Туризм должен стать вторым локомотивом развития экономики округа, после янтарного. Местная власть уже включилась в реализацию проектов: «Города мастеров» с множеством малых ювелирных производств, водно-спортивного и гостиничного комплексов с объемом инвестиций в 51 миллион рублей, жилищно-гостиничного комплекса - в 120 миллионов рублей и сроком реализации в 2008 году. Есть проект постройки элитного курортно-рекреационного комплекса «Янтарный берег России» - более 3 миллиардов рублей. И вдобавок к этим наполеоновским планам возникли слухи об игорной зоне.

Инвестиционное возбуждение

На побережье уже практически полностью все скупили. Все участки находятся в долгосрочной аренде и застройке. Процесс запущен: межевание, зонирование, общественные слушания. А на земельном рынке цены подскочили в три раза. Сотка земли зашкаливает за 3 тысячи долларов, и, по прогнозам, цены будут расти дальше, не исключено, что в геометрической прогрессии.

Определились стратегические инвесторы по застройке севера и юга Янтарного, один из них «Москоммерцбанк». Активно ведут себя не только москвичи, но и калининградцы. И прежние хозяева этих территорий - немцы.

Но ясно, что бал в игорной зоне будет править крупный капитал. Первая иностранная ласточка - компания «Беккергрупп». Ее владелец - праправнук основоположника нынешнего Янтарного, бывшего Пальмикена, Людвиг Беккер. Он готов вкладывать большие деньги в родовое гнездо. Параллельно с инвесторами Янтарный наводнили риэлторы в предвкушении неплохого куша.

- Мы не возражаем против переуступки земель и недвижимости, главное, чтобы все было по закону. Чем богаче будут наши жители, тем богаче округ, - считает глава Янтарного городского округа Александр Блинов. - Спрос большой, предложение малое. Правильно, что наши жители не торопятся продавать собственность. Хотя цены на недвижимость уже взлетели, в среднем выросли в два раза. Ажиотаж наблюдается и на рынке вторичного жилья.

Совсем недавно трехкомнатную квартиру в советском фонде и в домах довоенных времен в Янтарном продавали за 10-20 тысяч долларов. А сейчас не купить ни за какие деньги. Народ выжидает еще большего рывка цен.

- Главное, чтобы обманутых не было, - признается Блинов. - Мы контролируем чистоту сделок.

Стратегию и тактику строительства туристического рая местная власть открыто представляет бизнесменам. Территория разбита на зоны, проекты вписываются в проект кольцевых дорог «Калининград - побережье».

Чужаков не ждут

- Поживем - увидим, - в ответ на грандиозные затеи отвечают местные жители. Они не сильно-то верят, что запущенный поселок станет столицей побережья. Работа, как и прежде, только на янтарном комбинате да в рыболовецких коллективах, имеющих одно-два суденышка. За треской местные рыбаки ходят в море, не глядя на шторма. И, к сожалению, не все из них возвращаются. Но они все равно идут на промысел, потому что другого заработка не найти.

И кто из них, просоленных морскими ветрами, будет работать в мире туризма и азартных игр, обслуживать интуристов? В Янтарном понимают, что, скорее всего, позовут пришлых, переселенцев, привезут народ из Калининграда.

Поэтому аборигены не торопятся менять занятия и переквалифицироваться в обслуживающий персонал. Но ясно, что старый уклад сломают. Это не всем нравится, и пока местные жители разделились на два лагеря. Одни хотят в туристический рай, другие не отдадут то, что имеют, - дома, сады и огороды. И землю.

- Понаехали тут, - не скрывая злобы, шипит мужичок у магазина, пряча бутылку в пакет.

И его настроение - не новость. Жители Янтарного опасаются массового нашествия азартных игроков, ведь за ними, говорят, потянутся косяки проституток и наркоторговцы. А городок маленький, все как на ладони, все друг друга знают, даже наркоманов - по пальцам можно пересчитать.

УТОПИЯ «КП»

Балтийские русалки на пляже в Поваровке

«Комсомолка» пофантазировала, какой «Лас-Вегас» может появиться у нас через два года.

1 июля 2009 года выдалось на Балтике солнечным и погожим. Легкий ветерок развевал полы полосатого пиджака калининградского губернатора Сергея Булычева. Он стоял на ставшем знаменитым на всю страну поваровском променаде и смотрел вниз, на пляж, где нежились на солнышке очаровательные калининградские девушки.

- Балтийские русалки, - прокомментировал пейзаж губернатор. - А ведь два года назад мы могли об этом только мечтать.

- Да, неплохо, неплохо, - ответил премьер-министр России Герман Греф. - Недаром федеральный центр вам деньги выделял. И немалые, прошу заметить!

- Калининградцы ведь этого достойны, - улыбнулся глава Минэкономразвития РФ Георгий Боос. И добавил немного мечтательно:

- А начиналось все это великолепие при мне…

Позади этих высокопоставленных господ расположилось чудо градостроительной мысли - поселок Поваровка, она же калининградский «Лас-Вегас». Вместо ветхих немецких домиков в поселке теперь возвышались впечатляющие небоскребы. «Здесь я смог реализовать свои задумки», - сказал как-то главный архитектор Поваровки Александр Башин. - В Калининграде было слишком много сложностей. Вот, помнится, горожане мне не дали расстеклить балконы. А тут все с чистого листа». Однако немецкие особняки не снесли - теперь старинные отреставрированные домики составляют квартал Старая Поваровка. Здесь располагаются самые дорогие казино. И еще старая Поваровка славится своими проститутками - в окнах некоторых домиков, в частности, в особняке бывшего диссидента, а ныне тракториста и сутенера Василия Чуркина. - красные занавески.

- Хорошо, что теперь здесь не колхоз, а «Лас-Вегас», - любит говорить слегка поддатый Вася.

Иногда в Поваровке стреляют. Этнические преступные группировки делят сферы влияния в казино и игровых залах. Поначалу доминировала грузинская ОПГ, но после того, как президент закавказской республики Саакашвили в очередной раз поссорился с главой России Дмитрием Медведевым, грузин из Поваровки выдворил калининградский ОМОН. Им на смену, говорят, пришли какие-то московские пацаны. Но нашлось место в Поваровке и для калининградского бизнеса. Крупнейшие городские казино переехали на балтийское побережье. Патриоты земли прусской любят гулять в поваровском «Ольштыне» и поваровском же «Вавилоне». Многочисленные москвичи, которые сюда приезжают в течение всего года, предпочитают родные «Кристалл» или «Золотой слон». И с грустью вспоминают те времена, когда счастье было совсем рядом - на Новом Арбате.

Хотя создание игорной зоны и увеличило слегка уровень преступности на балтийском побережье, власти все же склонны считать, что проект себя оправдывает. Вливания в областной бюджет выросли в разы, удалось поднять уровень минимальной зарплаты в регионе. Наконец, инфраструктура. В апреле сдали в эксплуатацию приморскую кольцевую автостраду. Теперь до морского побережья из Калининграда можно доехать за 15 минут. Благодать, короче говоря.

- Я знал, что проект себя оправдает, - обращается к Булычеву председатель совета директоров Газпрома Владимир Путин. - Вот скоро, протянем ветку газопровода от СЕГ и совсем хорошо станет.

- Ага, - кивает министр Боос. - И энергодефицита как не бывало. Третий энергоблок ТЭЦ-2 скоро запустим.

Сергей Булычев отвечает улыбкой. «Хорошо, - думает он, - в стране российской жить. Только вот на черта атомную электростанцию под Гусевом начали строить? Не понимаю я этих министров».

Балтийские русалки на пляже тем временем перевернулись на живот. От внимания высоких чиновников это не укрылось. Мужчины разом забыли об энергетической безопасности.
Источник : КП - Калининград